Losestatutos de una comunidad de vecinos son un documento no obligatorio en el que se recogen las normas que rigen a nivel jurídico la comunidad, es decir, los derechos y obligaciones de todos los propietarios.Pueden indicarse y recogerse en este documento los usos y prohibiciones en un espacio determinado, las
Estatutosde comunidad de vecinos: su importancia y cómo redactarlos. La confección de los estatutos de la comunidad de vecinos no viene determinada por la Ley de Propiedad Horizontal, es decir, no se establece en la norma jurídica ninguna directriz al respecto de cómo se deben redactar. Sí que, por el contrario, existe un
Estasson las principales modificaciones de elementos comunes que se dan en una comunidad de propietarios y que pueden ser objeto de conflicto a la hora de llegar a acuerdos: Obras en la fachada del edificio . La fachada es considerada como un elemento estructural del edificio y, por tanto, como un elemento común que delimita viviendas y Eneste caso, el problema es menor para el propietario, pues, al margen de la autorización administrativa sobre la que la Comunidad nada tiene que decir ni manifestar, resulta que no se precisará acuerdo de Junta, dado que la norma estatutaria es Ley entre las partes (art. 5 LPH), y si la cláusula el clara y diáfana se podrán realizar Cuandouna circunstancia o permiso requiere de la unanimidad de todos los propietarios para aceptarse o llevarse a cabo, no podrá existir discrepancia u oposoción entre los votantes. En este tipo de acuerdos, las abstenciones en las comunidades de propietarios no se entenderán como un voto en contra. Aunque sí equivale como un Losgastos comunes del inmueble han de ser pagados como norma general según el coeficiente de participación en la Comunidad. Para modificar dicha forma de reparto es necesaria la UNANIMIDAD de propietarios. Por ejemplo para acordar pagar gastos a partes iguales es necesaria la unanimidad, ya que supone una modificación del Titulo . 274 219 1 226 6 45 458 59

que es unanimidad en comunidad de propietarios